Grési21 c’est aujourd’hui 45 Centrales Photovoltaïques installées dans tout le Grésivaudan qui fournissent l’électricité équivalente (hors chauffages) de 400 foyers, soit 1 GWh par an. Depuis quelques années les associés de Grési21 sont ainsi en AUTO-PRODUCTION, leur investissement financier et le bénévolat ont permis d’obtenir ce bon résultat. Le projet « Solaire 2022 » nous permet d’avancer encore :
Les nouvelles installations prévues vont augmenter la production d’énergie de 50% en une année, soit la consommation annuelle de 200 foyers supplémentaires. Pour construire ces installations Grési21 a besoin d’augmenter son capital de 80 000 €, le reste du financement viendra d’une banque et un peu de nos réserves.
Mais parlons d’abord du projet « Solaire2022 » :
Le projet consiste en l’installation de centrales photovoltaïques sur des toitures, ombrières ou sur structures porteuses.
Grési21 est propriétaire des centrales photovoltaïques, loue l’emplacement utilisé au propriétaire du bâtiment ou du terrain. La production électrique est revendue, en général dans le cadre des obligations d’achat. Des projets d’utilisation en autoconsommation sont aussi étudiés dans le cadre de ce projet. Dans ce cas Grési21 met à disposition la centrale photovoltaïque au propriétaire en contrepartie d’une rémunération.
Cette cinquième tranche de projets baptisée « Solaire 2022 » comporte à ce jour 9 toitures dispersées dans le Grésivaudan :
Le projet Adress Park dans la Zac Ecoquartier de Crolles,
La ferme de Loutas à Saint Martin d’Uriage, (déjà réalisée en octobre-novembre)
La Maison des Arts à Saint Martin d’Uriage, (déjà réalisée en octobre-novembre)
Le projet Domidea dans la zone d’activité de Grande Ile au Versoud,
La salle Icare à Lumbin,
L’extension de l’école à Tencin,
La pépinière Eurekalp à Saint Vincent de Mercuze,
La salle des fêtes à Saint Marie d’Alloix .
Les travaux auront lieu de Septembre 2021 à Décembre 2022. En cas d’abandon d’un projet, celui-ci serait remplacé par un projet de type similaire. La puissance installée supplémentaire sera de 498 kWc, soit 50 % de plus par rapport à la puissance installée ou en cours de raccordement.
Le montant total de l’investissement est de 559 k€ financé par un emprunt de 447 k€ et 112 k€ de fonds propres, dont 80 k€ d’augmentation de capital Le taux de couverture de la dette est de 130 %. Le TRI du projet est 3,9 %.
Le coût du projet est composé principalement par le coût du matériel (panneaux, onduleurs,…) et de la mise en oeuvre des panneaux – 493 k€ et des coûts de raccordement électriques (coût de renforcement transformateurs ou lignes, coût de raccordement réseau,…) – 40 k€. Le reste couvre les coûts d’études structures des toitures des bâtiments, les coûts des baux notariés et d’autres coûts annexes de projet.
En année pleine, ce projet ramène un chiffre d’affaire de 56 k€ pour un bénéfice après impôts d’environ 6,9 k€.
Le chiffre d’affaire provient de huit contrats en obligation d’achat fixant les prix de vente sur 20 ans (53 k€) et d’un contrat d’autoconsommation avec une collectivité locale (3 k€) fixant également une rémunération sur 20 ans. Les charges sont principalement les amortissements des installations (29,5 k€), les loyers payés aux propriétaires (4 k€), la TURPE (2,7 k€). Les autres charges sont les charges générales administratives, les charges d’assurance et le coût de la maintenance.
Le planning des installations de ces nouvelles toitures s’étale sur un peu plus d’un an, entre Octobre 2021 et Décembre 2022.
Pour en savoir plus contactez Luc Jourdan à luc.gresi21@orange.fr
Pour vous aussi investir dans la transition énergétique locale cliquez ici.
Cette « phase 5 » ou « Solaire 2022 » a fait l’objet du dépot d’un Document d’Information Synthétique (DIS) pour les offres d’investissement ouvertes au public d’un montant inférieur à 8 millions d’euros. NOTE TECHNIQUE NT029 Version A. Suivre le lien ici.
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